La complexité croissante de la réglementation et de la jurisprudence à chacune des étapes de l'investissement immobilier, de l'occupation et de l'exploitation d'un site, impose d'appréhender dans les meilleures conditions les problématiques et les enjeux qui en découlent.
La multiplication des contentieux observés invite à une préparation prévisionnelle de plus en plus rigoureuse de la part de chacun des opérateurs en présence, qu'il s'agisse de la procédure envisagée, du contenu des différents supports écrits, notamment contractuels, de la nature et des modalités des actions à mener.
Nos domaines d'intervention
- Ventes et acquisitions d'immeubles : terrains, immeubles industriels, commerciaux, d'habitation, de loisirs, hôtels, existants ou à construire, d'actifs isolés ou cédés en bloc
- Construction et Promotion immobilière : contrats de construction, assistance à maître d'ouvrage, délégation de maîtrise d'ouvrage, maîtrise d'oeuvre, promotion immobilière, bail à construction, bail en l'état futur d'achèvement
- Baux : conseil et contentieux des baux commerciaux (négociation, fixation du loyer en renouvellement, éviction, résiliation, charge des travaux), des baux de droit civil, des baux dérogatoires, des baux professionnels et des baux d'habitation
- Urbanisme : conseil et contentieux en matière de règles d'urbanisme nationales et locales, permis de construire, taxes et participations, urbanisme commercial, agréments et redevances spécifiques à l'Ile-de-France
- Environnement et Développement durable : pollution et installations classées pour la protection de l'environnement, audits de situation d'actifs immobiliers et de sites d'exploitation, problématiques relevant du Grenelle de l'environnement, bail vert
- Expropriation : conseil et contentieux de la déclaration d'utilité publique, procédure et fixation des indemnités dues aux propriétaires d'actifs immobiliers et aux exploitants commerciaux ou industriels
- Copropriété : conseil et contentieux relevant de la copropriété
- Professions de l'immobilier : conseil et contentieux relatif aux administrateurs de biens, problématiques relevant de la loi Hoguet
- Financement de projets immobiliers : aspects juridiques et fiscaux
- Fiscalité immobilière : optimisation fiscale des structurations d'investissement (régime SIIC, etc.), fiscalité des transactions immobilières
- Taxes locales avant, pendant et après les travaux : taxes foncières bâties et non bâties, taxe annuelle sur les locaux de bureaux, commerciaux et de stockage en Ile-de-France, CET ...
- TVA immobilière : opérations immobilières, promotion, marchands de biens
- Opérations transactionnelles de sociétés opérant dans l'immobilier
Notre approche
Pour l'ensemble de ces domaines et opérations, nous assurons :
- L'audit de la situation juridique et administrative, les conseils, les consultations et l'assistance dans la négociation et la conclusion des protocoles,avant-contrats et contrats.
- Les contentieux liés à ces matières devant toutes les juridictions, tant civiles qu'administratives.
Notre expertise dans ces différents secteurs repose sur des avocats qui disposent d'une compétence affirmée dans le secteur de l'immobilier, en permanence en mesure de s'appuyer sur les équipes de notre cabinet spécialisées en droit immobilier, fiscalité immobilière et fiscalité locale, afin de garantir une réelle approche pluridisciplinaire de haut niveau. Nous apportons à nos clients une approche globale de la gestion de leurs opérations : de leur prévision à leur mise en place et à leur exécution, en prenant en charge les relations avec les autres intervenants (notaires, géomètres, experts, autorités administratives, administration fiscale...).
Nos clients
Etablissements bancaires, investisseurs & foncières, utilisateurs (grandes entreprises et PME), promoteurs, intermédiaires immobiliers et principaux opérateurs du secteur de l'immobilier.
